住宅模型を持つ男性

空室対策で賢くファイナンス|投資家として立派になるには

リスクの低い投資

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マンション投資は、リスクの低い投資として人気があります。サブリースを専門会社と結んでおけば、空室時でも安定した家賃収入を得られます。将来の年金対策においても、マンション投資は大変魅力的だと言えるのです。

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対策をして安定の収入を

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対策にはいろいろあります

マンションやアパートの大家さんは、やはりなるべく空き部屋を作りたくはないので、空室対策をすることが必要になります。空室対策としては、どのようなことがあるかと言うと、まずマンション自体の築年数がわりと古いのであれば、部屋だけでもいいのでリフォームをして新築のような内装にすることが重要です。内装を多少綺麗にするだけでも、そこに住みたいという方はぐっと増えると思います。その他にも、リフォームをしないのであれば家賃や共益費を下げるという対策をすることも可能です。その場合は、不動産会社に相談をしてそのような条件で出してもらうようにするといいと思います。その他にも工夫をして何かしらの特典をつけることによって、住みたいと思う方は増えることがあります。

リフォームが効果的

ですが、一番効果が高いものとしては、やはりリフォームをして綺麗な新築マンションのような雰囲気にすることが一番効果があるかと思います。それによって、そのリフォーム後の写真を物件サイトなどに掲載するだけでも一度見てみたい、という方はぐっと増えるはずです。それだけでも十分空室対策になると思います。特に、女性の方は、やはり見た目の美しさを気にする方が多いためスタイリッシュにすればするほど、空室対策の効果はぐっと上がると思います。なので、どうしても空室が続いていて悩んでいるという場合は、まずはリフォーム会社に相談をして、依頼をしてからリフォームをするのが一番オススメだと思います。インテリアコーディネーターの方もいるので、その方に相談することでよりスタイリッシュになると思います。

賃貸経営はプロに一任

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一括借り上げとはアパートやマンションを個々の入居者に貸し出すのではなく、不動産管理会社にそっくり貸して運営を任せる賃貸経営の手法のことをいいます。オーナーにとっては収入の安定化や事務負担の軽減などに役立ちます。

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留守宅を積極活用

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リロケーションとは転勤等で住人不在となった住まいを賃貸住宅として活用するなどして、資産管理を行うサービスです。住宅のオーナーには留守宅を守ってもらえる安心感と家賃収入による経済的利益がもたらされることになります。

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